偕楽園から徒歩3分！

日本三名園を身近に感じられる、贅沢なロケーション。

春には梅を、初夏には新緑を、秋には紅葉を。四季折々の美しい風景を楽しめる分譲地です。

建築条件付き　３区画

【区画 1 】980万円　(61.88坪)

【区画 2 】1,100万円　(61.87坪)

【区画 3 】1,380万円　(90.35坪)

場所はこちらです↓↓

偕楽園の表門前を通り過ぎ、好文亭表門通りを100m進んで、右手側の区画です。

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■周辺施設

●新荘小学校　（徒歩18分／車6分）
●第一中学校　（徒歩17分／車5分）
●セイコーマート水戸大工町店　（徒歩11分／車3分）
●カスミフードスクエア水戸見川店　（徒歩22分／車6分）
●クスリのアオキ水戸見川店　（徒歩14分／車4分）
●常磐線「水戸」駅　（徒歩40分／車11分）
●常磐線「偕楽園」駅　（徒歩12分／車6分）

■物件概要

●所在地／茨城県水戸市元山町　
●交通／常磐線水戸駅　
●学区／新荘小学校・第一中学校　
●都市計画／市街化区域　
●用途地域／第一種住居地域　
●建蔽率／40％　※風致地区のため
●容積率／200％　
●その他制限／千波風致地区（建蔽率40%以下、緑化率10％以上、外壁後退有1m～2m）、常磐元山地区地区計画（高さ制限10m、北側斜線制限）
●道路幅員／位置指定道路4.0～6.0m
●面積基準／公簿　
●土地現況／造成完了　
●設備／水道：公営水道（水道加入金負担なし）、汚水・雑排水：公共下水（下水道受益者負担金なし）、ガス：都市ガス
●地目／区画1・2：畑　区画3：宅地（一部畑）　※農地転用済み　※地目変更登記費用別途
●土地の権利／所有権 　
●建築条件／あり
●引渡時期／相談　
●取引態様／売主（株式会社鈴木良工務店）　

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